捕鱼现金版:部分城市的二房东租赁模式经常出现问题

“这是中央经济工作会议第一次提到‘合理调控租金水平’，也就是说‘稳定租金’将成为2021年租赁市场和房地产市场的一项重要任务。”易居研究院智库中心研究主任严跃进认为，未来各地或地方版本的相关法规将出台指导价格和租金上涨。

2020年，蛋壳公寓、优客、超客、仕翔、海马等长期租赁公寓平台陆续遇到问题，影响到多个省市，影响到数万的房东和租户。在专家看来，这可能是中央经济工作会议如此关注租赁住房的原因。

“目前租赁市场最大的问题是，部分城市的二房东租赁模式经常出现问题。”中原地产首席分析师张大伟表示:“在北京、上海等城市，长期公寓公司的市场份额已经超过20%。房东等类似交易，目前很难看到房主在60%的出租房屋中交易。在这种情况下，租赁市场，特别是长期租赁公寓市场，需要加强监管。”

张大伟表示，租赁市场已成为政策重点，长期租赁公寓行业预计将受到严格监管。为解决大城市住房存在的突出问题，房屋租售并举仍是一种政策趋势。各地区继续大力发展租赁住房。

“高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长期租赁住房政策，逐步实现租购住房均等权享受公共服务，规范长期租赁住房市场发展。”会议提出。